Die Ausstattung
Badezimmer mit Stil mal 2
Das Badezimmer wird an Boden und Wand mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Das besondere Flair wird mit dem Carrara Marmor Stein-Design in der Dusche erzeugt. Dies allerdings ohne den erheblichen Pflegeaufwand, den Naturstein verlangt - alle Fliesen sind aus hochwertigem Steinzeug. Das bedeutet dass alle Putzmittel bedenkenlos verwendet werden können. Auch im Badezimmer gibt es schon eine eingebaute LED Beleuchtung und einen beleuchteten Spiegel. Ein hochwertiges Design-Aufsatzwaschbecken mit großem Ladenunterschrank wertet den Raum zusätzlich auf.
Für die Sanitärausstattung sind ausschließlich Markenprodukte zum Einsatz gekommen. Das wandhängende WC hat einen Einbauspülkasten und die Dusche eine Glastrennwand. Zusätzlich gibt es einen elektrischen Handtuchtrockner und genug Platz für einen Sessel.
Alle 3-Zimmer Wohnungen verfügen über ein zweites Badezimmer, das von Kindern, Gästen oder z.B. einer Betreuungshilfe genutzt werden kann.
Betreuungsmöglichkeiten durch das NÖ Hilfswerk
Der ausgezeichnete Standort der Liegenschaft, mit allen Dingen des Alltags in fußläufiger Distanz, hat uns dazu bewogen, auch betreubares Wohnen anzubieten. Selbstbestimmtheit im Alter und soziale Integration sind hierbei tragende Elemente.
Wir haben durch unsere Partnerschaft mit dem Hilfswerk die Möglichkeit, unseren Bewohnern eine Betreuung anzubieten. Die Betreuungsleistungen werden direkt mit dem Hilfswerk vereinbart.
Bewohner die sich für das “Betreute Wohnen” durch das Hilfswerk entscheiden, können im Grundleistungspaket, das mit der Miete abgerechnet wird, folgende Dienstleistungen in Anspruch nehmen:
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Qualifizierter Ansprechpartner Vorort (~ ein Mal pro Woche) und telefonische Erreichbarkeit des Hilfswerks für Auskünfte
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Kontaktaufnahme und Pflege des Kontaktes mit dem Vertragspartner
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Sozialberatung – Hilfe bei der Erstellung von Sozialhilfeanträgen
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Information, Beratung und Unterstützung bezüglich Freizeitaktivitäten/Zusatzdiensten, organisatorischen Angelegenheiten und Vermittlung kleinerer Reparaturen (Reparaturen gegen Entgelt)
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Unterstützung bei Hilfsmittelbeschaffung und ärztlicher Hilfe
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Unterstützung bei Behördenkontakten und Antragstellungen, z.B. Anträge zur Befreiung von Telefon- und sonstigen Gebühren, etc. Organisation mobiler Sozial- und Gesundheitsdienste, Vermittlung von Tages-, Kurzzeit- und Übergangspflege
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Organisation von aktivierenden Angeboten
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Unterstützung bei sozialer Gemeinschaftsbildung innerhalb der Wohnanlage, innerhalb der Gemeinde
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Gesprächsbetreuung
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Hilfe bei der Bewältigung von Krisen und Konfliktbearbeitung
Falls entsprechender Bedarf besteht, könnte auch ein Concierge-Dienst eingerichtet werden, sodass mehrmals pro Woche ein Ansprechpartner für Organisation vor Ort ist. Der Gasthof Manhalter bietet einen kulinarischen Lieferservice an.
Auf Wunsch können weitere Dienstleistungen direkt mit dem NÖ Hilfswerk vereinbart werden.
Die wohnliche italienische Top-Küche
Die Wohnungen sind mit modernen italienischen Designer-Küchen und BOSCH Küchengeräten ausgestattet. Einige Wohnungen haben zudem einen Küchenblock als zusätzliche Arbeitsfläche und als kleine Bar.
Die Küchen werden mit einem Kühlschrank, Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Zusätzlich gibt es auch noch einen Lüfter im Bereich der Küche um Gerüche so schnell wie möglich aus dem Raum zu entfernen. Jede Wohnung erhält einen BOSCH Waschtrockner.
Die Türen von Vorraum zu Wohnraum sind als Lofttüren raumhoch in Glas mit angefertigtem Stahlrahmen ausgeführt.
Barrierefrei
Alle Bereiche unseres Hauses sind bequem auch mit dem Rollstuhl erreichbar. Fast alle Wohnungen sind ohne zusätzliche Umbaumaßnahmen behindertengerecht ausgeführt. Falls Sie bereits jetzt Griffe in Dusche und WC benötigen, können wir diese gerne für Sie montieren lassen.
Wellness- und Gesellschaftsbereich in der historischen Villa
In der historischen Villa befindet sich ein Fitnessraum mit angeschlossener Infrarotkabine und ein großzügiger Gesellschaftsbereich im Hochparterre.
Jene Bewohner, die sich für die Betreuung durch das Hilfswerk entscheiden, können den Gesellschaftsbereich für die gemeinsamen Aktivitäten Nutzen. Dafür steht auch eine kleine Küche zur Verfügung. Die Beratungsstunden finden ebenfalls dort statt. Der Zugang zur Villa ist barrierefrei gestaltet.
Der Fitnessraum und die Infrarotkabine sind vom Garten aus zugänglich. Diese stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Alle Ausstattungen auf einen Blick - Allgemeinbereich
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Zentrale Wärmepumpenanlage der Firma Ochsner (Top-Produkt)
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Photovoltaikanlage am begrünten Flachdach
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Garage mit Tageslicht, Fahrrad- und Elektromobilabstellplätzen
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Alle Garagenplätze können bei Bedarf mit einer Ladestation ausgerüstet werden
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Einladender Garten mit Altbaumbestand und Sitzmöglichkeiten
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Spielplatz
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Gemeinschaftsräumlichkeiten mit Küche und WC in der Villa
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Fitnessraum, Umkleide, Infrarotkabine und WC
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Alle Beleuchtungen mit energiesparenden LEDs
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Behindertengerechter Aufzug in alle Geschoße mit 24h Notrufservice
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Alle Bereiche mit dem Rollstuhl bequem zugänglich
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Einfahrtstor mit Überdachung
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Attraktiver Eingangspavillon mit Briefkasten- und Sprechanlage mit Kamera (auf Wunsch auch in den Apartments)
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Nachhaltiger Bau nach ökologischen Qualitätsstandards
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Massive Wände aus Ziegelit für ein angenehmes Wohnklima
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Begrüntes Flachdach verhindert sommerliche Überhitzung
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Fußbodenheizung
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Temperierung aller Räume im Sommer über die Fußbodenheizung
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Energiesparende Fenster mit 3-fach Verglasung
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Designfenster : zur Terrasse raumhoch, an der Laubengangseite mit Rollladen
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Schlafzimmer an der Laubengangseite haben eine Lüftung um maximale Privatsphäre und höchsten Komfort zu garantieren
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Italienische Designerküche
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Parkettboden Eiche natur
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Steinzeugfliesen in Steinoptik - säurebeständig
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Lofttüre raumhoch aus Stahl und Glas
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Italienische Badezimmer-Möblierung mit hinterleuchtetem Spiegel
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Hochwertige Sanitärausstattung- Laufen, Duravit, Grohe, Vigour etc.
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Bodengleiche Duschtassen
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Behindertengerechtes WC, Griffe für WC und Dusche montierbar
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In vielen Wohnungen mit 2 Schlafzimmern kann die Trennwand zwischen Wohn- und Schlafzimmer auch entfernt werden um einen größeren Wohnraum zu schaffen
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Telekommunikations-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern
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Zusätzlicher Einbau einer Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen möglich
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Niedriger Heizenergiebedarf (Klasse B) mit geringer Belastung für die Umwelt (Primärenergiebedarf A+)
