DIE OASE
Maria Enzersdorf
ANKOMMEN. ABSCHALTEN. AUFATMEN.
Sie wollen urbane Qualität mit Sicherheit, Grün und Ruhe verbinden? Deshalb haben wir diesen Standort gewählt. Das Gebäude erstreckt sich in den weitläufigen sonnigen Garten und eröffnet freien Ausblick nach Süd, Ost und West.
23 barrierefreie Appartements, keines wie das andere, individuell und elegant, und Maisons und Maisonetten mit Gärten und viel Platz zum Wohlfühlen. Auch die kompakten Wohnungen können alles - 2 Bäder für ein störungsfreies Miteinander, oder für geänderte Bedürfnisse- Besuch oder Betreuung, großzügige Terrassen – Freiraum und Privatheit.
Nachhaltigkeit ist uns wichtig, und das beginnt bei der Raumgestaltung und führt über die Materialwahl zur Technik
Luxus ist Standard
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Zentrale Ruhelage
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Individuelle Wohnungsgrundrisse
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Eigener Garten oder Terrasse
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Luxuriöse Ausstattung
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Hochmoderne Technik
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Barrierefrei & nachhaltig gebaut
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Privatgarage und Fahrradabstellraum
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Begrünte Dachlandschaft und Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand
NATUR UND URBANER KOMFORT
Maisons
Stellen Sie sich vor: Sie wohnen im eigenen Haus, sonnendurchflutet, ruhig eingebettet ins Grüne – und dennoch mitten im Leben. Kein mühsames Autofahren, keine langen Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Freizeit liegen bequem in Gehweite. Die Kinder gehen selbstständig zur Schule, während Sie den Morgen im Garten genießen. Hier leben Sie in einem Ort, der für seine hohe Lebensqualität und Sicherheit bekannt ist – unaufgeregt, aber besonders. Wenn Sie Wert auf Nachhaltigkeit, Gesundheit und ökologisches Bauen legen, werden Sie sich hier zu Hause fühlen. Die Maisonette-Häuser wurden in hochwertiger Vollholz-Bauweise errichtet – für ein spürbar besseres Raumklima, das Sie schon beim Eintreten wahrnehmen werden. Holz beruhigt, reguliert Feuchtigkeit und schafft eine natürliche Atmosphäre, in der man wirklich ankommt. Durchdachte Ausrichtung – nach Osten und Westen – sorgt für Sonnenlicht zu jeder Tageszeit. Morgens Frühstück im östlichen Garten, abends Sonnenuntergang unter der West-Pergola – geschützt und stilvoll. Rollläden und vorbereitete Fassadenbegrünung sorgen zusätzlich für angenehme Temperaturregulierung und Privatsphäre. Auch energetisch ist das Haus zukunftssicher: Wärmepumpe (A++), begrünte Dächer, 20 cm Steinwolledämmung mit Biofaserplatten hinter einer langlebigen Holzfassade und – wenn gewünscht – sanfte Kühlung im Sommer über die Klimaanlage. Die Fassade wurde mit einem Vorvergrauungsanstrich versehen – für eine natürliche, gleichmäßige Optik, die mit der Zeit noch gewinnt. Innen erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Zuhause mit klarer Raumstruktur: 4 Zimmer, 3 Bäder – davon 2 en suite separates WC großzügiger Wohn-Essbereich mit 1x1 m Feinsteinzeugfliesen natürliche Holzoberflächen & indirekte LED-Beleuchtung große Schiebetür zur Terrasse – drinnen und draußen verschmelzen im Sommer zu einem Lebensraum lichtdurchflutetes Stiegenhaus mit gerader Treppe zusätzlicher Raum für Nanny, das dritte Kind oder das erwachsene Familienmitglied direkter Zugang zur Garage – auch über einen Lift Ein Haus, das mitdenkt – für alle Lebensphasen, für echte Lebensqualität.
Appartements im Dachgeschoss
Auch im Dachgeschoss wohnen Sie auf höchstem Niveau – im wahrsten Sinne des Wortes. Die Wohnungen wurden in hochwertiger Vollholzbauweise errichtet und bieten damit nicht nur nachhaltige Qualität, sondern auch ein spürbar angenehmes Raumklima, das Wärme speichert, Feuchtigkeit reguliert und ein wohltuendes Wohngefühl vermittelt. Ein begrüntes Flachdach sorgt für zusätzliche Dämmung und ein angenehmes Kleinklima – besonders in den Sommermonaten. Für warme Tage ist vorgesorgt: Die Kühlfunktion über die Fußbodenheizung ist vorbereitet, ebenso alle Anschlüsse für eine Klimaanlage, falls zusätzliche Frische gewünscht wird. Der großzügige Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet – für helle Räume und maximale Tageslichtnutzung. Die Fassade ist mit einer hinterlüfteten Holzverschalung versehen, die nicht nur langlebig, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Ein vorbereiteter Sonnenschutz-Schacht ermöglicht die flexible Wahl: Ob elektrischer Zip-Screen, klassische Markise oder anderes – alle Anschlüsse sind bereits integriert. Das Highlight: Die Terrasse mit Glasgeländer und einem massiven Nirosta-Rahmen eröffnet einen unverbaubaren Weitblick. Ein Ort zum Durchatmen, Genießen – und um das eigene Zuhause jeden Tag aufs Neue zu feiern.
Ihre Entscheidung für morgen
Grünruhelage mit Stadkomfort
Mitten in Maria Enzersdorf – aber so ruhig, als wären Sie am Land: Die Oase bietet Ihnen eine unvergleichliche Lage mit perfekter Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte, Kindergärten und Busverbindungen direkt vor der Tür – und gleichzeitig Naturpark, Weinberge und Burg Liechtenstein nur wenige Schritte entfernt.
Nachhaltiger Wohnbau der Zukunft
Hier wohnen Sie nicht nur modern, sondern auch zukunftssicher: Luftwärmepumpe (A++), Photovoltaikanlage, begrünte Dächer und E-Ladestationen sind Standard. Die Massivbauweise mit natürlichem Holz, hochwertige Dämmung und moderne Fenster sorgen für niedrige Betriebskosten und ein gesundes Raumklima.
Architektur mit Charakter
Individuelle Grundrisse, hochwertige Ausstattung von Porcelanosa, Gamadecor und Noken, durchdachte Raumplanung und viel Liebe zum Detail – geplant vom erfahrenen Architekturbüro Zweymüller. Ob Gartenwohnung, Penthouse oder Reihenhaus: Jede Einheit ist ein Unikat mit Stil und Substanz.
Mehr Freiraum - Drinnen und draußen
roßzügige Terrassen, geschützte Loggien, Eigengärten mit altem Baumbestand und ein Gemeinschaftsgarten zum Verweilen machen die Oase zu einem Ort mit Lebensqualität – für Familien, Paare und Menschen, die mehr vom Wohnen erwarten.
Mittendrin im Süden
perfekt angebunden, natürlich gelegen
Wer hier lebt, genießt die seltene Kombination aus grüner Umgebung und bester Erreichbarkeit. Ob Shopping, Schule, Spaziergang oder Schnellstraße – von der Oase Maria Enzersdorf aus ist alles nur einen Moment entfernt. Der Standort an der Hauptstraße 51 verbindet zentrale Nahversorgung mit bester Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Knoten Vösendorf verbindet Sie in wenigen Minuten mit der A2, S1 und A21 – ideal für Berufspendler, Familien und alle, die das Stadtleben schnell erreichen und ebenso rasch wieder hinter sich lassen möchten.
Rund um die Oase Maria Enzersdorf liegt das Beste aus zwei Welten direkt vor Ihrer Tür: urbaner Komfort und naturnahe Erholung. Im Süden erreichen Sie über einen ruhigen, begrünten Spazierweg die historische Fußgängerzone von Mödling – mit charmanten Cafés, Buchhandlungen, Boutiquen, einem Wochenmarkt und kulinarischen Klassikern. Ein Ort zum Verweilen, Einkaufen und Genießen. Im Norden liegt das Gemeindeamt Maria Enzersdorf, flankiert von Nahversorgern wie BILLA, PENNY, BIPA, Apotheke und einem modernen Ärztezentrum – alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Osten bietet das Landesklinikum Mödling ein umfassendes medizinisches Versorgungsangebot mit mehreren Fachabteilungen und Notfallaufnahme. Im Westen beginnt das Naturerlebnis mit der Burg Liechtenstein und dem Naturpark Föhrenberge – ideal für Wanderungen, Laufstrecken oder entspannte Spaziergänge im Grünen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Volksschulen, eine Musikschule und Horteinrichtungen befinden sich ebenso in direkter Umgebung wie mehrere Bushaltestellen mit direkter Verbindung nach Mödling, Perchtoldsdorf und Wien.
Nachhaltig und Zukunftssicher
Hochwertige Ausstattung
Edle Oberflächen, exzellente Verarbeitung und zeitloses Design schaffen Wohlfühlbäder mit Stil und Substanz.
Porcelanosa Fliesen & Badausstattung
Angenehmes Raumklima trifft auf energieeffiziente Fenstertechnik – für Komfort und Ruhe in jedem Wohnbereich.
Fußbodenheizung & hochwertige Alufenster mit 3-fach Verglasung
Hochwertiger Wohnbau mit natürlicher Ausstrahlung – langlebig, nachhaltig und ökologisch durchdacht.
Massivbauweise mit sichtbarem Holz & Wärmeschutzfassade
Für jede Jahreszeit gerüstet – mit vorbereiteter Klimaanlage und Frischluftzufuhr für gesunde Luftzirkulation.
Klimavorbereitung & integrierte Frischluftöffnung
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Für die Oase Maria Enzersdorf haben wir uns bewusst für die exklusive Zusammenarbeit mit der international renommierten Porcelanosa Grupo entschieden – ein Synonym für Ästhetik, Qualität und langlebige Eleganz.
Mit über 40 Jahren Erfahrung steht Porcelanosa weltweit für exklusive Wohnkultur auf höchstem Niveau. In Badezimmern und Wohnbereichen spiegeln sich feinste Materialien, makellose Verarbeitung und zeitloses Design wider – spürbar in jedem Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen.
Für Ihre Küche bieten wir auf Wunsch die maßgeschneiderten Lösungen der Marke Gamadecor – modern, funktional und in unverwechselbarem Stil. Diese optional erhältlichen Küchenlösungen ermöglichen Ihnen höchste Individualisierung – abgestimmt auf Ihre persönlichen Vorstellungen.
Porcelanosa verleiht jeder Wohnung eine unverkennbare Handschrift: stilvoll, hochwertig, exklusiv.
Nr.
Geschoß
Wohnfläche
Loggia
Terrasse/Balkon
Garten
Keller
Zimmer
Über Uns
Willkommen bei unserem Architektenteam, das seit 1980 erfolgreich anspruchsvolle Bauvorhaben realisiert. Wir legen besonderen Wert auf Qualität und Sorgfalt – auch bei jenen Details, die auf den ersten Blick nicht sichtbar sind. Unser Team aus Architektinnen und Bautechnikerinnen verfügt über jahrzehntelange Erfahrung in den unterschiedlichsten Projekten: von Ausstellungsgestaltungen über heikle Renovierungen, wie in der Wiener Hofburg, über Bürobau Hotels, bis hin zur erfolgreichen Planung des prämierten Fachmarktzentrums in Brunn am Gebirge.
Was uns jedoch besonders auszeichnet, ist unsere Haltung zum Wohnungsbau. Wir entwickeln Wohnungen nach höchsten Standards – stets mit dem Anspruch, dass wir selbst gerne darin leben würden. Diese Einstellung garantiert, dass jedes Projekt unseren eigenen Qualitätsansprüchen gerecht wird und Ihnen ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor bietet.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise und Leidenschaft für Architektur. Gemeinsam schaffen wir nachhaltige Lebensräume, die Funktionalität, Ästhetik und Qualität vereinen.
