Das Gebäude
Die Villa Endelweber, erbaut 1930, wurde in unser Projekt integriert und fügt sich harmonisch in das Ensemble ein.
Der Altbaumbestand wurde großteils erhalten um im Sommer Schatten zu spenden.
Autofreies und nicht asphaltiertes Grundstück - Ihr PKW ist in unserer Tiefgarage gut aufgehoben.
Wohnen zur Miete mit leistbarem Luxus und Komfort
Wir als Familienunternehmen planen Wohnungen, weil wir die Liebe zum Wohnen verstehen. Wir investieren viel Zeit in die Gestaltung von Wohnungen und es ist unser Ziel leistbaren Luxus zu schaffen - den Komfort des “Modern Living”.
Wir wählen für Sie die beste Qualität im leistbaren Bereich und haben die Wohnungen kompakt gestaltet - jede Fläche kostet - aber unsere Wohnungen erfüllen alle zeitgemäßen Ansprüche des modernen Lifestyles. Die Wohnungen sind durch raumhohe, große Fenster und Fenstertüren aus Aluminium mit 3-Scheiben Verglasung lichtdurchflutet. Alle Wohnungen haben eine Terrasse, auf der man ungestört und mit einem wunderschönen Blick ins Grüne, Zeit genießen kann. Das Wichtigste war uns, einen Freiraum für jede Wohnung zu schaffen. Viele Wohnungen haben einen Abstellraum auf der Terrasse bzw. Loggia. Dieser ist nicht nur praktisch, sondern bietet auch eine angenehme Trennung zum Nachbarn.
Wenn man Gesellschaft möchte, bietet sich einerseits der Garten mit Begegnungsplätzen an, und andererseits die Verweilplätze am Laubengang für gemeinsame Momente.
Dem Planungsteam war es wichtig, alt und neu zu kombinieren. Die historische Villa soll eine Symbiose mit dem Neubau eingehen, ebenso wie Alt und Jung hier harmonisch wohnen können.
Es gibt eine Lounge bzw. 3 Gemeinschaftsräume im historischen Ambiente der Villa. Dies ist vor allem für die reifere Generation gedacht. Für die Kinder wird ein Spielplatz eingerichtet und für Jung und Alt gibt es einen Fitnessraum und eine Infrarotkabine im Wellnessbereich.
Unser Team hat auf den Baumbestand geachtet, weil uns dieser unwiederbringlich erscheint und wohl Jahrzehnte vergehen bis wieder ein Baum diese Größe erreichen kann. Dieser Garten wird nicht asphaltiert, die Autos befinden sich unter dem Gebäude und befestigte Flächen werden aus Schotterrasen hergestellt. Dieser ist gehfest, begrünt sich und das Wasser kann gleichzeitig versickern.
Ein Beitrag zum Umweltschutz und dem Mikroklima des Gebäudes ist das begrünte Dach, das auch als Regenrückhaltemaßnahme einen positiven Effekt auf die Versickerung hat.
Das Gebäude wird mit Ziegelit Hauptwänden errichtet. Ziegelit ist ein österreichischer Baustoff aus Recycling Ziegel der renommierten Firma MABA. Einerseits hat das einen positiven Effekt auf das Raumklima, andererseits ist das ein Beitrag zur Nachhaltigkeit.
Umweltschutz ist uns wichtig, deshalb stellt auf dem Dach eine Photovoltaikanlage den Strom für die Ochsner Wärmepumpe zur Verfügung, wodurch zusätzlich Heizkosten eingespart werden können.
Die Wärmepumpe hat den besonderen Vorteil, dass sie im Sommer die Räume auf eine angenehme Temperatur kühlen kann. Somit müssen Sie nur die Temperatur in der Wohnung einstellen, und brauchen sich keine Sorgen um die Heizanlage machen. Wir kühlen somit umweltfreundlich mit Sonnenstrom. In den Dachwohnungen können Sie optional auch eine eigene Klimaanlage bestellen, alle Anschlüsse sind dafür vorbereitet.
In allen Bereichen gibt es eine Fußbodenheizung, die von der energiesparenden Ochsner hightech Wärmepumpe zentral betrieben wird.
Zum modernen Wohnerlebnis gehört natürlich auch ein superschnelles Internet. Dieses ist bei uns standardmäßig eingerichtet. Anschlüsse für TV und Internet gibt es in allen Wohn und Schlafzimmern.
Das zweite Schlafzimmer ist mit einer dezentralen Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, um ein angenehmes Raumgefühl auch bei geschlossenen Fenstern sicherzustellen.
Sie können zwischen 2 bis 4 Zimmer Apartements wählen. Die 3-Zimmer-Apartements haben 2 Bäder, wobei jedes mit einem WC ausgestattet ist. Wer will sein Bad schon gerne mit jemandem teilen? Wer nur ein zusätzliches Arbeitszimmer haben möchte, der findet auch eine Wohnung mit einem Bad und einem zusätzlichen WC.
Das Planungsteam war auch bemüht einen Schrankraum und eine Kastenwand unterzubringen. Wir wissen, dass niemand mit dem üblichen Kasten auskommt. Deshalb haben wir uns entschlossen, diese Schrankräume bzw. Kästen gleich zu planen und bereitzustellen.
Als besonderes Extra, werden alle Wohnungen mit einer energiesparenden LED Grundbeleuchtung ausgestattet. Als Architekten wählen wir etwas für Sie aus, das sich mit jedem Stil kombinieren lässt.
Die Fußbodenbeläge sind von hoher Qualität. In den Apartments im Erdgeschoß, die es auch mit Garten gibt, werden im Wohnzimmer Loft-Fliesen 80x80cm verlegt, das gibt ein großzügiges Bild und ist besonders pflegeleicht. Die Schlafzimmer erhalten überall einen Parkettboden in Eiche und bei rechtzeitiger Bestellung könnte man auch z.B. amerikanische Nuß verwenden. In den Obergeschoßen wird auch das Wohnzimmer mit Parkett ausgestattet.